LeaseholdกับFreeholdต่างกันอย่างไร

03/05/2021

หากใครกำลังตัดสินใจเลือกซื้อ ตึก อาคารพาณิชย์ คอนโด ย่านกลางเมืองแล้วอาจเคยได้ยินคำว่า Freehold กับ Leasehold กันมาบ้างแล้ว มาดูกันว่าทั้ง 2 อย่างมีความแตกต่างอย่างไร มีข้อดี ข้อเสียอะไรบ้างเพื่อนำมาประกอบการตัดสินใจซื้อ


ระยะเวลาการถือครอง
•แบบ  Leasehold (กรรมสิทธิ์เช่าระยะยาว) ในเมืองไทยกฎหมายรองรับให้สิทธิ์เช่าเป็นระยะเวลา 30 ปี และต่อสัญญาทีละ 10 หรือ 30 ปี เช่นตึก เปิดขายปี 2012 สัญญา 30 ปี หากเราซื้อในปี 2021 (เปิดมาแล้ว9ปี) เท่ากับว่าเราจะเหลือเวลาในการเช่าตึก อยู่ที่ 21 ปี นั่นเอง
•แบบ Freehold (กรรมสิทธิ์ขายขาด) ไม่มีกำหนดระยะเวลา สามารถขายต่อเมื่อไรก็ได้

6/121 ซอยสวนสยาม11 เเยก12 (อมรพันธ์นคร6) เเขวงคันนายาว เขตคันนายาว กรุงเทพฯ 10230

Copyright © 2020 Home Plus Realty Estate